Maison Talensac 7 pièces 138 m2

TALENSAC

  • sofa-icon 7 Pièces
  • bed-icon 5 Chambres
  • bathroom-icon 2 Salle de bains / d'eau
  • ruler-icon 138 m²
  • garage-icon 1 Garage / parking

386 650 €

Honoraires d'agence inclus
Référence JC87

Description

L'agence Côme chez vous, propose en exclusivité cette charmante maison familiale située en plein coeur de la commune, offrant cinq chambres et sans travaux à prévoir. Vous serez séduits dès l'entrée par un salon cosy équipé d'un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, des espaces de rangement, ainsi qu'un sanitaire. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage supérieur, un dégagement/bureau, une chambre avec espace de stockage et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'extérieur, une terrasse orientée Sud-Ouest, un jardin clos et facile d'entretien, un puits, ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. La toiture en ardoise naturelle a été révisée, et les gouttières ont été refaites il y a un an. La maison bénéficie de convecteurs électriques de qualité, d'un ballon d'eau chaude basse consommation et d'une isolation récemment refaite. Une maison idéale et pleine de charme. Pour plus d'informations, contactez Julien CÔME au 06.50.02.63.58 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien
Maison
Type de transaction
Vente
LOCALISATION
Code postal
35160
Ville
TALENSAC
Accès bus
1 min
ASPECTS FINANCIERS
Prix
386650 €
Honoraires (charge acquéreur)
4.5 %
Montant honoraires (inclus)
16650 €
Taxe foncière
540 €
SURFACES
Surface
138 m²
Surface terrain
279 m²
EXTÉRIEUR
Année construction
1860
Assainissement
Tout à l'égout
INTÉRIEUR
Nombre pièces
7
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
0
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
AmenageeEquipee
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
Sud - Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois_Electrique
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui
AUTRES
Nombre garages
1
DIAGNOSTICS
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
175 kWh/m² par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m²/an