Maison Le Rheu 7 pièces 138 m2

LE RHEU

  • sofa-icon 7 Pièces
  • bed-icon 5 Chambres
  • bathroom-icon 3 Salle de bains / d'eau
  • ruler-icon 138 m²
  • garage-icon 3 Garage / parking

470 250 €

Honoraires d'agence inclus
Référence JC88

Description

L'agence Côme chez vous, présente en exclusivité cette maison avec extension, idéalement située en plein centre-ville, dans un cadre calme et verdoyant sans vis-à-vis. Ce bien offre deux chambres de plain-pied avec salles d'eau privatives. Vous profiterez de deux entrées distinctes pour plus de confort. La première entrée vous conduit à un hall, une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, un garage avec porte motorisée, ainsi qu'un espace buanderie. A l'étage, un palier dessert un salon, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau, des rangements et trois chambres. La seconde entrée mène vers une extension de 2021, suivie par un maître d'oeuvre et sous garantie décennale. Cette extension, avec bardage en bois Douglas, comprend une entrée, un salon lumineux avec parquet en chêne massif, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une chambre avec placard aménagé et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement privatif sur le côté de la maison, d'une terrasse de 49 m² et d'une belle parcelle de jardin. Le bien est équipé d'une chaudière double flux (2021), d'une toiture en ardoise naturelle, de vélux automatiques, de volets en aluminium, de bois exotique, et de fourreaux pour l'ajout d'éclairage extérieur. Cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal à une famille, ou pour proposer en location les trois ou quatre chambres de la maison principale. Pour plus d'informations, contactez Julien CÔME au 06.50.02.63.58. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien
Maison
Type de transaction
Vente
LOCALISATION
Code postal
35650
Ville
LE RHEU
ASPECTS FINANCIERS
Prix
470250 €
Honoraires (charge acquéreur)
4.5 %
Montant honoraires (inclus)
20250 €
Taxe foncière
1635 €
SURFACES
Surface
138 m²
Surface terrain
607 m²
EXTÉRIEUR
Année construction
1961
Assainissement
Tout à l'égout
INTÉRIEUR
Nombre pièces
7
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
0
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
AmenageeEquipee
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui
AUTRES
Nombre garages
1
Nombre parkings
2
DIAGNOSTICS
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m² par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m²/an